| 日本公告地价时隔三年下跌 大城市中心区域尤为明显 |
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| 2009-03-24 10:03 文章来源：日本经济新闻 |
| 文章类型：编译 内容分类：新闻 |
据《日本经济新闻》报道，日本国土交通省3月23日公布了2009年1月1日的公告地价，时隔3年全国平均地价再次下跌，跌幅达3.5%。受金融危机引起投资减少和经济低迷的双重影响，观望房地产市场的趋势蔓延，所有都道府县的地价时隔四年全部下降。特别是上年度还急升的东京都和名古屋市中心区域的地价，跌幅更是超过了10%。
全国平均公告地价从泡沫经济破灭后的1992年一直下跌，2007年时隔16年转为上升，2008年涨幅扩大到1.7%。2009年全国住宅用地同比下降3.2%，商业用地下降4.7%。东京、名古屋和大阪三大都市圈住宅用地下跌3.5%，商业用地下跌5.4%，超过全国平均跌幅。
地价下降的主要原因，一是投资房地产市场的基金及房地产投资信托（RTIT）资金的急速减少；二是经济低迷企业租借办公楼或者工厂、店铺购买土地的意愿变弱；三是个人推迟购买住宅的倾向明显。
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